府评测：优缺点分析能不能买、k8凯发2024鸿荣源珈誉

　　周边位于老城区=◁，8000 多套住宅的供应未来也将会是自己的竞品◁▲。但和南山○▷◁☆▷▪、福田核心地段的通勤距离较远◇●▲。然而▲•◁◆○◁，虽然交通便利□…，后期片区内的竞品会比较激烈◁■▪▷，影响周边环境☆○▽▷…，需要一定周期去更新蝶变=•■▼。短期内可能受到噪声和粉尘的影响☆▲●★。

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　　教育资源丰富k8凯发官网-••▼-，周边 04 - 09 和 12 - 01 地块拟规划建设深外宝安学校（集团）南校区◇●▷，深圳外国语学校（集团）宝安学校优质教育环伺■●，2023 年周边众多学校录取积分 ■▪▼◆•“破百▷◇=☆” 时•…☆，深外宝安学校录取分只有 85=△…-○•.5 分◇●△□▲，甚至此前购房的准业主可凭借购房合同申请学位□◆▷。

　　附近可能存在农民房和旧改项目◁◁△，容易内部拥堵◇-。沙井整体城市面貌一般▼◆••◇，有不少村落不容易推动更新◇•。

　　在交通方面表现出色•=，坐落于深圳西部快线 号线塘尾站出口•★-△★□，方便高效通勤◁-…□，可快速串联宝中▽•●□•、前海☆▲…▽-、深圳湾及福田等核心区域•★□…•=。

　　加上沙井的新房供应▪◆▷，也缺少人文生态自然资源☆◁…。项目体量大•△▷=■-、密度高○▽▲▷◆▷，项目供应量很大-▼▼-，珈誉府也存在一些缺点▪•☆▪▷。就业人群质量一般◇◆▼●▪□，

　　珈誉府在交通▼◆…○☆•、教育▲…▪▲◁★、商业配套•◁△=○、户型设计以及项目规划等方面均表现出色▽★•▽，是一个值得购买的楼盘□■●□•▷。项目位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处-▷☆-◆…，鸿荣源珈誉府属于宝安区新桥街道桥头社区k8凯发官网■◇=••府评测：优缺点分析能不能买，项目占地4▽▷◁.31万㎡●□▼△，总层高▷▼▲▪•：46-48层•◁□。总建面约34△■■•◆.35万㎡◇◁，容积率5◁■.33▷○▼★■◆，绿化率35%●◁=▪•▼，鸿荣源珈誉府交房日期是2025年9月30日▼☆◆○▪…。开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司□▷▪☆▷△。项目在售77◆▲▼、85★▷•▼▼▽、94■●▼、105平3-4房户型•★-▽•，备案均价54555元/㎡•◆▲▼，折后单价4★=■.81万起▪□△○▷，折后总价区间365-560万••。最近在宝安看房的朋友◆▷，请您把目光聚焦过来•▼◆○，鸿荣源珈誉府是整个宝安成交量最好的楼盘之一k8凯发官网-◇•…☆，非常值得来现场参观考察▽▽◁▲。了解更多购买信息○=•▪●◁、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处向经理•●●：（微信同号）

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　　商业配套完善=□□△△…，拥有约 50 万㎡的湾区壹方商业☆●，是深圳第二大商业综合体•□■•…●，采用 ▪●=□…▲“超级 MALL + 城市活力核心 + 奥莱=…■…” 的模式☆☆•◁，业态丰富▷●○▲，还将汇聚 ■●•…▪▲“壹方 + 奥莱▼○▷” 商业模式◆◆●，由国际顶尖设计团队操刀△●，鸿荣源自持运营○▼○，周边还有宝安首家山姆会员店（在建）▷◁△◆、海岸城 18 万㎡商业（在建）等◇◇★。户型设计合理○▪○●=，

　　综合来看★◁▪，宝安鸿荣源珈誉府有其独特的优势■◆，如优质的教育☆△▪▪、便捷的交通和丰富的商业配套等=□▽◇●，但也存在一些不足之处▽▽▽。购房者可根据自身需求和偏好■○，综合考虑这些因素后决定是否购买★▷…▽。